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建筑效果图有哪些特点?

2021-10-12

建筑设计草图要求如下:


1、封面要求:必须注明建设项目、建设单位、设计单位和方案竣工日期,并加盖建设单位公章和设计单位资质章。


2、规划设计说明及指标清单要求:规范符合规划、建设、绿化、供电、给排水、电信、人防、消防、环保、暖通、节能等要求;指标清单按照申报的建筑设计方案的实际设计面积计算。


3、现状分析图、照片要求:标明建设用地现状,如自然地貌、道路、绿化、工程管线等,以及各类用地建筑物的范围、性质、层数、质量和单位名称,以及规划iv至范围影响范围内的建筑层数和性质;标示土地用途边界及各类规划控制线;在土地利用现状地形图的基础上,用不同颜色表示土地利用周边具有潜在利益的建筑物的位置和楼层。现况照片必须如实反映周边建筑、构筑物的颜色、形状、体积和风格特点。


4、规划总图要求:必须排列准确的地形图,如实反映地块周边现状,标明规划范围4~4及各类规划控制线;标明规划建筑的性质分类,各类建筑的位置、层数和间距系数,各类建筑退让规划控制线的距离,道路名称和道路宽度,市政和公共交通设施和场地,以及机动车停车场的位置;确定主副出入口的方向和位置,并标明出入口与城市道路交叉口的距离;标出室内外平面标高和参考点,室外平面必须使用非常标高,标明建筑物的高度,作为日照分析的依据;确定地下设施的范围和入口;附有土地利用资产负债表、技术经济指标和公共建设清单,指标必须严格按照国家规定进行详细列明,配套公共设施必须在地图上定性、定量和定位。


5、规划平面位置图要求:法定用地边界必须在图纸上明确标明;详细准确地标出建筑物的大小、高度、间距、与当前建筑、构筑物的间距,以及道路中心线、红线、地界距离等;图纸中拟建建筑物应标注其外包尺寸(包括外保温),与文中单体建筑平面尺寸一致,满足规划尺寸要求。拟建建筑物必须进行坐标定位,并附建筑物角坐标。


6、垂直定位图要求:处理好建筑物、室外场地及周边道路的垂直关系,根据地块现状及周边道路标高进行垂直设计,作为日照分析的依据。


7、日照分析图要求:须提供拟建项目建设前周边建筑的日照分析图和拟建项目建成后对周边地区影响的日照分析图;必须使用相关专业人士制作的日照分析图和建设部批准的日照分析软件,加盖设计单位资质章并由设计人员签字;因特殊原因造成阴影的原因必须在图纸上注明,并明确说明分析结论。


8、建筑设计方案要求:必须包括每栋楼各地下室的平面图、一层、二层……标准层、顶层、屋顶平面图应标明轴线尺寸、壁厚、总尺寸、凹凸轮廓尺寸、每层面积。


9、建筑设计立面图要求:每栋建筑的高度、颜色、尺寸、建筑装饰材料等必须根据不同的立面形式进行标注。 (建筑高度不得高于日照分析报告中分析的高度。建筑高度应从室外地面到屋面护墙或斜屋顶檐口计算。)


10、建筑设计方案剖面图要求:每栋建筑的高度、颜色、尺寸、建筑装饰材料等必须根据不同的剖面形式进行标注。


11.效果图:包括规划设计方案鸟瞰图、单体建筑效果图、重要街道沿线效果图、规划平面节点效果图、主要出入口效果图等。至少两个方案;必须符合现状的真实情况,反映现状与周边环境的关系;图纸必须附有简短的设计说明(注明款式、高度、体型等);必须指明视点位置、高度等。


12、电子CD(1张)要求:内容包括建筑设计的所有cad和JPG文件,必须与报批的文字内容一致。注:文中除必要的建筑设计图纸外,还需添加规划局批准的总平面图、平面定位、垂直定位和日照分析图。建筑设计规范必须包括建筑节能章节;必须由设计者签字并加盖设计公司公章和符合国家要求的设计资质章;提交的建筑方案文本必须至少包含两个不同的单一方案。正文采用A3图,平面定位图和日照分析图可根据需要折叠成A1图进行装订。


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